Veja como facilitar a conquista da sua casa própria com seu Fundo de Garantia
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) atua como um benefício crucial do governo, especialmente para profissionais com vínculo empregatício formal.
Consequentemente, dentre as diversas possibilidades oferecidas pelo FGTS, destaca-se a opção de financiar a casa própria através do programa Minha Casa, Minha Vida.
Portanto, com esta estratégia, você pode usar seu FGTS para facilitar o valor da entrada na aquisição do seu imóvel. Continue conosco e saiba mais!
FGTS e Minha Casa, Minha Vida
A utilização do saldo do FGTS pode significativamente reduzir até 80% do valor acordado no programa Minha Casa Minha Vida, transformando-se em um recurso valioso na realização de um sonho.
Veja a seguir as maneiras de aplicar o saldo do FGTS:
- Valor de entrada no seu financiamento;
- Amortização ou quitação do saldo que ainda está a dever;
- Para diminuir uma porcentagem de até 80% o valor das parcelas por até 12 meses diretos.
Depois disso, cotistas do FGTS se beneficiam de oportunidades de negociação vantajosas além de taxas de juros menores pelo programa.
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Requisitos para uso do FGTS no programa
Depois disso, para aplicar o FGTS no financiamento do imóvel pelo programa, é essencial que assim como o comprador quanto o imóvel cumpram determinados requisitos:
Comprador:
- Ter no mínimo três anos de registro em carteira sob o regime do FGTS;
- Não possuir demais financiamentos ativo no SFH (Sistema de Financiamento de Habitação);
- Não é permitido possuir outro imóvel residencial na cidade de residência ou trabalho;
- A conta do FGTS e contrato de financiamento devem estar no nome do comprador;
- Manter as prestações em dia, especialmente ao usar o FGTS para redução de parcelas.
Imóvel:
- Localização em área urbana;
- Residir na cidade onde o comprador mora ou trabalha há mais de um ano;
- Destinar-se à moradia do cidadão titular do fundo;
- A propriedade pode ser nova ou usada;
- Estar regularizado no Registro de Imóveis e livre de impedimentos;
- Não ter sido financiado pelo FGTS nos últimos 3 anos;
- Valor de avaliação dentro dos limites estabelecidos por região.
Consequentemente, antes da liberação dos recursos, um agente da Caixa realizará uma vistoria para confirmar a finalidade e as condições do imóvel.
Documentação necessária para uso do FGTS no MCMV
Para efetivar o uso do seu Fundo de Garantia na compra da sua casa é fundamental ter em mãos:
- RG;
- Extrato das contas vinculadas ao FGTS;
- Carteira de trabalho;
- Declaração do Imposto de Renda PF (Pessoa Física).
Trabalhadores autônomos devem apresentar comprovantes de um sindicato ou declaração do órgão gestor.
É possível aplicar seu saldo do FGTS para diminuir o valor das parcelas?
Sim, você pode empregar o saldo do seu benefício para reduzir em até 80% o valor das parcelas do financiamento.
Portanto, por um período de até 12 meses, proporcionando alívio financeiro significativo.
